在西方文化中，“一百万年也不可能”是一种常用的夸张说法，用来表达某事发生的概率极低。毫不夸张地说，过去几年我们听这句话听得耳朵结茧了。一路走来，久溪酒业经历了诸多挑战。我们对此十分自豪，甚至有点洋洋得意，因为我们已经证明了我们能很好地应对在中国创业所面临的各种挑战。
今天，我们自豪地宣布我们将推出新系列文章的第一篇，它将解释一些人不敢笃定久溪酒厂必然成功的几个主要原因。通过这篇文章，我们也将揭示许多西方人对在中国经商的误解，从而帮助一些人将他们的商业想法变成现实。
第一篇文章我们就来聊聊项目用地的“购买”和厂房建造吧。
误解1: 你无法在中国“购买”土地
观点1: 如果你既不是《财富》榜500强企业，也不是跨国公司，你将无法在中国“购买”土地。如果项目有外籍人士参与，或者你是一家初创公司，那就更加别想了。
其中不乏一些道理，但更多的是误解。让我们从真相开始。在中国，你真的不能“购买”土地，这与你的国籍、公司的国际地位无关、也不管你是老牌公司还是初创公司。在中国，压根儿没有西方人概念中的土地所有权。
在中国，土地要么属于国家，要么属于农村集体。但是，土地使用权是可以获得的。这和在西方所说的长期租赁有点类似。所以，为了避免混淆，我们称之为使用期。
土地的使用期介于40年到70年之间 (取决于土地的使用方式)，在使用期结束时，有继续使用的权利和程序。
我们的土地有50年的使用权，“购买”的方式和西方的长期租赁有点类似。在这期间，土地会被赋予一定的价值，当我们支付价款后，就会获得一本证书——“不动产权证书”，见下图:
现在让我们更进一步详谈，具体而言，通过初创企业而非如帝亚吉欧或保乐力加那样的跨国公司，获得土地是“不可能”的。显然，我们打破了这个“神话”。 众所周知，我们是一个初创公司，但我们拥有自己的土地使用权。下面这个不动产权证显示更多的细节:
当然，我们也不会违心地说，在中国获得土地使用权是轻而易举之事。并不是任何人都可以跑到政府办公室说“请你给我一块地，我要建个酒厂”。这是一个漫长而富有挑战性的过程，需要辗转各地找到合适的土地，然后向政府正式申请，提交可信的商业计划，参与网上招拍挂流程，还要完成从地方甚至到省级的各种论证。如果你满足了上述各种要求（与这些相比，西方的流程就是小菜一碟），你就可以最终买下这块土地的使用权了。
误解 2：一年就会倒塌!
这句话我们已经听过很多次了。西方人普遍认为中国的建筑标准和质量远远低于西方标准。
由于坏消息普遍多于好消息，我们看到大量中国建筑物倒塌的报道，中国真的更多？
让我们合乎逻辑地探讨这个问题是有必要的。当一个国家拥有世界上最大的人口，它的建筑物当然也就更多，那么建筑物倒塌率的数量就更多。例如，如果有0.01%的建筑物倒塌，那么建筑物最多的国家，倒塌建筑物的数量就更多，再加上媒体对灾难的关注，很快就传播开来。
中国是世界上实行最严格的建筑工程管理制度之一的国家（如果不是唯一），而这些规章制度都是为了保护人民的安全。毫无疑问，少数人对此嗤之以鼻，冷嘲热讽，认为完全是胡说八道。对于那些被油管（YouTube）的标题党视频和小报新闻“教育”的人，我们可能无法说什么或做什么来改变他们的心态。
因为我们在中国，我们耳闻目睹，我们亲身经历，我们知道真相。最重要的是，我们遵守中国与建筑相关的法律法规，以便顺利建造我们的酒厂。
任何经过批准的建筑项目，所使用的混泥土必须是有资质的混凝土公司提供，而且每一个批次都要取样检测（根本没有现场用铲子混合的无稽之谈）。钢材的标准和价格也有国家层面的严格管制。确保混泥土和钢材安全之后，建筑设计、地基勘探、开挖等都有非常严格的、各个级别的书面文件和记录。这些文件和记录需要所有相关方和政府授权的公司或者专家签字。
中国建筑的方方面面都有章可循，并且收到严密的监管，以确保尽可能完美。甚至为了确保安全，每个建筑工地都要全程安装视频监控系统。但这就是中国法规。而在西方，连选项都不是。 每个人、每样物品进出工地都要受到监控、记录和存档。
你以为只是这样嘛？还不止呢，如果出现了问题或有人受伤，这就不仅仅是建筑公司被起诉赔偿损失和保险公司赔付的问题了。你还有可能面临牢狱之灾。所以，遵纪守法，按章办事是非常有必要的。
中国对基建是认真的——不管西方媒体如何描绘。
第一篇结束语
让我们来近距离看看像久溪酒业这样的公司是如何遵守当地法律并开展业务的，我们希望您已经了解到了一些东西或喜欢阅读我们的文章。本系列的下一期将探讨关系、股权、产品质量等主题。
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